שרותי המשרד

פעילות המשרד עוסקת בין היתר במתן ליווי מקצועי ליזמים ו/או בעלי קרקע בקידום וניהול הקמה של פרויקטים משלב בחירת המתווה האופטימלי ועד קבלת טופס 4.

התמחות המשרד הנה בעריכת בדיקות כלכליות לכלל סוגי הפרויקטים (Go/No-Go), כאמור גיבוש מתווה כלכלי רצוי, ניהול דו"חות ליווי שוטפים מטעם היזם, ארגון וייצוג דיירים בהליך של התחדשות עירונית, ייצוג בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה ועוד.

בדיקה כלכלית (Go/No-Go):

המשרד עורך בדיקות כלכליות לכל סוגי עסקאות המקרקעין כגון קומבינציה, תקן 21, מכרזי רמ"י, דיור להשכרה, מחיר מטרה, קבוצות רכישה ותמאות. במסגרתן זיהוי המקרקעין ותיארו, סיקרת המצב התכנוני, ניתוח פרוגרמת הפרויקט, תקצוב מרכיב הקרקע בהתאם לאודמן שווי המקרקעין, קביעת אומדן עלויות להקמת הפרויקט, הכנת סקר מחירים, מציאת אחוז הקומבינציה הראוי, קבעת אומדן שווי מלאי הפרויקט, הצגת רווחיות הפרויקט וניתוח רגישות.

קרא עוד
בדיקה כלכלית (Go/No-Go) עומר פרנסיס שמאי מקרקעין
ליווי יזמים בעריכת דוח האפס וליווי מול השמאי המפקח

ליווי יזמים בעריכת דוח האפס וליווי מול השמאי המפקח:

משרדנו מקפיד על הכנת העסקה לפני דו"ח אפס, בניית תיק אשראי לצורך הגשה לגופי המימון השונים בנקים ו/או חוץ בנקאיים, בחירת הבנק או הגוף המימון המלווה, ליווי במשא ומתן מול הגוף המממן, מקסום תנאי הלוואה, ליווי תזרימי לאורך כל הפרויקט עד לסיומה בהצלחה.

קרא עוד

ליווי בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה ופינוי בינוי:

ליווי דיירים בהליך התקשרות לעסקת פינוי בינוי / קומבינציה במטרה למקסמם את תמורות הבעלים בעסקה. למשרדנו ידע רחב בהליך ויכולות ניהול משא ומתן גבוהה מול היזמים.

קרא עוד
עסקאות קומבינציה עומר פרנסיס
עריכת שומות תקן 21 עומר פרנסיס שמאי מקרקעין

עריכות שומות תקן 21

ליווי יזמים בערכית תקן 21 משלב של תוכנית עסקית (לא ברמת תקן מלא) ראשונית ועד לתקן 21 מלא וייצוג בוועדות התכנון הרלוונטיות. בעל ידע רחב בעולם התחדשות עירונית וניסיון של 5 שנים במשרד פז כלכלה והנדסה.

קרא עוד